一、買房貸款政策有哪些新的改變?
買房貸款政策的新變化為：放寬購房貸款二胎增貸，對結清貸款的二套房，貸款可享受首套房政策優惠;購買第三套以及以上住房可以使用貸款;首套房利率最低可七折;對於外地戶口的民眾買房也給出了相應的優惠政策，目的是為了吸引更多的優秀人才在落戶發展。
二、相關注意事項
2010年國務院《國十條》內容：
1、實行更為嚴格的差別化住房信貸政策
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基准利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大房子貸款幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
2、要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房
商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區房屋貸款，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會 保險 繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題。“氣球貸”按揭貸款可以在減少每月還款房屋增貸金額的前提下，省下大筆利息，如5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。這兩天有消息稱，招商銀行、建設銀行對首套房貸抬高了門檻。無錫招行、無錫建行相關人士否認了這一說法。無錫招行信貸部有關人士表示，招行並沒有出台新的房貸政策，會按照客戶綜合評級給予不同優惠貸款利率，考慮利率執行差別化，也就是說不是所有的人都能享受利率七折優惠。
對於買房的政策進行了修訂，因為各銀行的貸款利率都有所上漲，為了使百姓能以最低的價格利率買到最稱心的房子。本次的修訂主要是針對首套房和二套房的購買上對比之前的購買有著比較大的優惠，對百姓來說是一項利好政策。
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