在歷經去年部分超甲級寫字樓低價預租導致價格進入谷底後，台北辦公室出租業界預計今年東莞寫字樓市場的價格將出現回升。如今地產大熱，寫字樓的出租也火爆。相對於住宅出租，寫字樓出租顯得復雜許多。由於是專業商業辦公用樓台北會議室出租，租賃過程中會涉及到物業、水電、稅費等各項費用支出，營業執照辦理，電話容量等問題，因此在租賃過程中更應加倍小心。
其在辦公樓出租交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座辦公樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理的管理水平直接相關。各個物業管理的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外牆的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。
再次，出租涉外辦公樓需留意出租對像上有何特別之處。涉外辦公樓除了可以出租給在境內注冊成立的企業(包括境內股東投資設立的企業，也包括境外股東但在境內注冊成立的企業，如外商投資企業、中外合資企業等)外，還可以出租給境外在境內設立的不具有**法人資格的辦事機構。一般常見的為某境外設立的代表處、辦事處等機構。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構在境內設台北商務中心立的辦事機構。是否屬於涉外辦公樓，須以政府外經貿委的批准為准。
最後，其他須注意的問題有:營業執照問題，合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照；車位問題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用；電話容量問題，有一些老的辦公樓可能會有電話容量的限制，對於電話容量要求較大的企業，應當事先確認該問題；出租稅費負擔問題，一般出租產生的稅費應由出租人承擔，並由出租人交付租戶租金發票。
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