頂樓隔熱

　　為租辦公樓?你是為什麼租的?什麼地方?需要怎麼樣的條件台北商務中心?如果是港資或者是台資企業呢！你就要特別的注意了！那就是所謂的風水，你一定要看寫字樓的風水怎麼樣，要是風水有台北辦公室出租什麼不妥的話，你想租給港台商的話，那幾乎是不可能的！所以你要注意！其他注意事項如下十三條：

　　租寫字樓辦公室注意事項有十三條：

　　1、出租方出租房屋的合法性，例如產權證明(或經營權證明)，出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。

　　2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標准及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，並確定承擔方。

　　3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由於寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。

　　4、應當事先明確物業管理費用、內容以及支付方式。

　　5、注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個台北會議室出租免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，並非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。

　　6、租戶如果要將承租的寫字樓作為注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。

　　7、合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。

　　8、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對於電話容量要求較高應事先了解清楚，並在合同中作出約定。

　　9、租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。

　　10、合同終止的情形及單方解約權的約定。

　　11、違約條款的約定。

　　12、雙方爭議的解決方式，包括訴訟和仲裁，兩者各有優勢，可根據不同情況約定。

　　13。如果是外國企業駐上海辦事處的話，就要租在涉外商務樓裡。其他的話只要考慮性價比和附近交通就可以了呀。