頂樓隔熱

　　也許有人會說，我們又不懂，要怎麼辨別音色和鋼琴買賣手感呢?並且每個人的感覺都是不一樣的，挑選的時候就更沒有把握了中古鋼琴。這裡有一些基本方法供大家參考：

　　1、從鋼琴的低音、中音到高音連貫地彈一遍，音與音的過渡聽起來應該是均勻的，沒有明顯的起伏，而二手鋼琴且高音部分聽起來不能刺耳。打開琴蓋，取下上門，然後逐音重彈(敲擊)鋼琴維修琴鍵，檢查是否有沙音或者雜音。有的雜音很好消除，也有的雜音是由於音板開裂肋木開膠或者低音纏弦不合格所致，後者很難修理。 檢查擊弦機性能：如有的琴鍵不起，可按下琴鍵後左右晃動琴鍵，晃動後恢復正常不算大毛病，可繼續檢查。踩下共鳴踏板並保持，雙手將一段音區內所有的黑白鍵按下後緩緩抬起，然後重彈(敲擊)這些音，觀察這些音中是否有琴鍵不起或者重彈不發強音。 最後，如果有認識的鋼琴專業人士或者對鋼琴比較熟的人，可以讓他們陪你去買琴，這樣比較保險一些。還有，如果有鋼琴老師推薦你買鋼琴，也盡量避鋼琴調音免雜牌琴或者二手琴。

　　2、手感部分來源於琴鍵的下沉深度和按鍵的軟硬度。有些人會說：“我是個外行，我哪知道應該有什麼樣的手感。”那就想像一下手指敲在電腦鍵盤上的感覺吧！相信大多數琴童家長對電腦鍵盤並不陌生。好的電腦鍵盤，敲起來感覺不累，手指感覺更舒適鋼琴收購，琴鍵敲起來也是同樣的道理。值得注意的是，對於初學的小琴童來說，琴鍵不能太硬，否則對孩子的手可能造成傷害。
 

　　目前鋼琴型號劃分的國際流行標准有鋼琴維修110型、113型、115型、116型、118型、120型、122中古鋼琴型、126型、130型等等，其代號規則為由地面到高度，比如122即1。22米，型號越大，琴體越高，琴弦越長，音量相對二手鋼琴越大。三角鋼琴也是一樣。

　　UP是指立式鋼琴，GP是指臥式(三角)鋼琴。立式的鋼琴1。15 米以下為小型，1。15-1。2米為中型1。2-1。35米為大型，家庭用鋼琴買賣琴應選擇1。2米中型琴鋼琴調音為好，因為小鋼琴收購型琴的音准穩定性及彈奏手感較差。中型琴在居室中占地面積並不比小型琴大，只是高了一點。特殊情況下，如因專業需要或為了室內環境的需要可選擇大型立式鋼琴或三角鋼琴。

　　購琴時如何聽辨音質是最關鍵的一環。琴行(鋼琴城)裡又吵二手鋼琴又鬧而且中古鋼琴因運輸等原因鋼琴維修音准往往也很差，怎麼個聽法呢?這裡有幾種方法供大家參考：

　　(1)聽其發音長不長。彈響琴鍵後，不要放開鍵子，余音越長越好。

　　(2)聽其發音是否統一。低音特別響高音鋼琴買賣又很短促的琴，最好不要買；另外，某個音鋼琴調音特別尖銳、刺耳，低音有“麻音”等現像，都是發音不統一的表現。

　　(3)聽其共鳴是否飽滿。共鳴好的鋼琴發音圓潤，不炸不木，沒有雜音；共鳴差者卻發音干硬、音頭鋼琴收購重、傳不遠。
 

　　選購鋼琴時要仔細地察看它的外板質地、漆飾、裝組工藝中古鋼琴等。具體說來是:

　二手鋼琴　(1)外殼的上門、下門、項蓋、側板、鍵盤蓋等都是用木料制作，高檔琴用原木，普及琴用合成木料，最怕的是用廢板材。這種琴往往被鋼琴維修貼面板包裹得很漂亮。

　　(2)油漆並不是越亮越好。打個比方說，廉價的鏡子照起來很亮，而質地好的鏡子不僅照得清楚而且還有層次感。鋼苯油漆感覺上應該有一定的厚度、耐看，反照出來的影子有立體感。很亮很“完美”的漆飾，有時鋼琴買賣候是廉價家具的漆飾。

　　(3)裝組的精細程度能反映琴的工藝水平。工藝佳的鋼琴外殼裝配緊湊，線條流暢，活動間隙均勻(在1mm左右)。

　　(4)打開鍵盤蓋，工藝好的琴鍵盤平整，鍵隙勻稱；鍵子有彈性，摸上去緊密不松動。

　　(5)打開琴蓋，小槌呈直線排列，中間略隆起，小槌的間隙很均勻，弦軸釘上的弦圈應該是三圈半鋼琴調音為標准；左弦列的纏弦銅絲要一樣高。

　　(6)仔細察鋼琴收購看後面的音板。優質音板的外在特征是紋路細密、板色統一、板面平整、裝配緊密。
 

　　咖啡店策劃的空間設計，既包括內部新竹咖啡廳空間，也包括外部空間。

　　其內部空間的設計直接新竹早午餐關系到顧客的消費體驗，而外部空間的設計則給顧客更為直接的視覺印像，甚至決定了顧客是否會走進會所內消費。因此兩者都不可忽視。

　　咖啡館裝修之牆面材料：咖啡館的牆面材料以內牆乳膠漆較為普遍，一般應選擇偏暖的色調，如：米白色，像牙白等。

　　為了整體風格的虛實協調，咖啡館需要一個較為風格化的牆面作為亮點。

　　這面牆可以重新描繪一下，采用一些特殊的材質來處理，如肌理牆漆、真石漆、牆布、牆紙，這些材料具有很好的肌理效果，通過對其款式的選擇，可以烘托出不同格調的氛圍，也有助於設計風格的表達。

　　西餐咖啡店策劃的空間設計要與其總體設計風格相匹配。

　　在空間布置上可通過虛的手法遮擋視線，似隔非隔，隔中有透，實中有虛。例如利用布慢、漏牆、珠簾、屏風、竹籬、木柵等緩衝通道與視線；適當的分隔還可滿足部分客人不想被打擾的心理，這就是所新竹義大利麵謂的“園必隔”。

　　同時，照明設計也是西餐咖啡店策劃設計的一個重點。一般而言，總體的空間照度不要求很高，以人員能夠正常活動的最低照度為准，把精力放在刻畫細節的局部照明上。

　　多采用暖色燈光，為喝咖啡人創造一個溫馨、私密的空間。

　　充分利用光影的作用是照明設計的另一個特點，可利用這個特點有意制造出一些空洞，並把燈光放進去或放在某些植物的下面向上照射，使空間產生有趣的光影，既豐富了視覺效果，又增加了空間的立體感和層次感。

　　首先，我們需要先對這家西餐廳有一個清醒的認識，知道我們需新竹義大利麵要將餐廳設計成什麼樣，是何種類型的西餐廳，無論是標准的歐式餐廳，或是簡潔方便的美式快餐店還是高檔優雅的法式餐廳，我們都需要明確我們要走的路線，之後才能根據風格定位來對餐廳進行設計，這是第一步。

　　風格與設計搞定的同時就需要去材料市場看材料了，材料對於西餐廳整體設計的影響還是比較大的，從品牌到到材質再到價格等方方面面都會影響到最後的裝修效果，材料確定後，你所欠缺的就是一個靠譜的設計策劃團隊了，一個優秀負責的策劃技術能讓這個開店事半功倍，完全可以省卻很多不必要的麻煩，同時由於之前對於開店有了一個清醒的認識，心裡自然會有十足的把握

　　說完了整體的注意事項，接下來讓我們說說細節設計方面：

　　1、門頭設計(如果是商場內店請自動忽略這條)，由於我國每個城市的發展情況不一樣，所以對於街邊店而言，所處位置的門前的路面並不一定會比較平新竹早午餐坦，甚至有可能會是一個斜坡，此外，店門前也可能會存在一些能夠影響店面形像的隔擋或是建築等物體，同時門店的采光或是周圍環境所產生的噪音，甚至是陽光的照射方位和範圍等等情況都會對於西餐廳造成影響，這些情況都應當在現場進行實際考察後，及時對門頭設計做出修改與調整。

　　2、西餐廳與喜歡大家坐一起其樂融融不同，西餐廳偏向於安靜，講究的是個人的隱私，所以在做空間設計的時候都應以此為核心來進行設計，將設計融入整體裝修設計之中，多使用一些各種不同材料的隔斷將空間分隔開來，讓人無法一眼就能將整間餐廳的細節環顧到，保證顧客不被打擾的心理。

　　3、線路設計，線路因為其隱蔽的特性所以常常是容易被忽略的一環，由於考慮到美觀性，而且相對於明線排布，暗線排布能讓整個餐廳的環境看起來不至於過於凌亂，讓餐廳看起來空間更加開闊，所以大多線路都會做成暗線的形式，當然這種采取這種處理的方式並不僅僅是為了好看，同時也有著優點，時間久了，加之現代家電的使用，很容易導致線路老化短路或是由於電量過載負荷加重等情況，都會引發火災，暗線處理會降低火勢的蔓延程度，但同時也存在著缺陷，如果線路換掉的話更換起來比較困難，而且會不可避免地為了維修而損毀現有裝修。

　　4、既然提到了火災的問題，那這裡也提一下好了，畢竟對於餐廳這種人員較為集中的公共場所，時時刻刻都需要與火打交道，萬一發生火災，提前做好防火措施能夠將隱患和危險性降到最低。首先是材料，每種材料都有著各自不同的燃點，裝新竹咖啡廳修選材時候我們盡量選擇耐火性較好的材料，此外之外給餐廳加裝諸如煙感、溫感和自動報警裝置，以及自動噴淋系統、防煙門、安全出口標示和滅火器等等都是最最基本的，不裝也行，不過可通不過消防部門的驗收哦，而且並不是機構單位都有這方面的安裝資質，如果找了沒有相關資質的單位進行安裝的話消防部門那邊也同樣通不過。

　　5、西餐廳大多數時候的生意都在晚上，而我們之前關於燈光方面也講到過很多次，餐廳用燈光來營造氣氛，不同顏色、不同色溫的光源所能給人們的用餐心情帶來的影響都是不同的，低色溫的白熾燈雖然瀕臨被淘汰的結局，但其親切柔和不刺眼的特性使得其成為了大多數餐廳的首選，而不會去選用色溫較高，容易讓人和食物偏色變樣的日光燈。

　　6、餐廳用家具對於餐廳重要程度自然不言而喻，想要體現出餐廳的風格與文化，除了裝修之外，剩下的自然也就是餐桌椅了，而且由於東西方文明的不同，就餐的方式也大大影響了家具的風格與發展，中國人吃飯的時候講求的是其樂融融，所以最常用的就是方形和圓形的餐桌這類能夠方便的把大家圍成一圈的就餐形式，而西餐中更多的時候會使用長方形的餐桌，更體現出了西方人隨意，不喜歡拘束，喜愛休閑的性格。

　　一、自己開業

　　一般來說，如果你有新竹早午餐足夠的資金的，會建議你自己重新開一家餐館，建立自己的風格。當然，新建餐廳的成本是新竹義大利麵高，但是高成本才有高回報，另外還會有自己的特色。通過新建方式使建築設計完全符合餐館的需要，做到餐館規劃合理，裝修滿意並且能突出表現餐館新竹咖啡廳的經營項目和經營風格。

　　二、收購轉讓的餐廳

　　收購現有的餐廳可以節省成本，還可以合理利用現有的資源，有些老員工可以留用，節省開業時間。同時可以省去大量的廣告和營銷費用，利用原餐館良好的聲譽可增加經營的成功率，原餐館一定數量的回頭客也會給餐館帶來一筆不小的收入，只需再投入少量資金購買原材料便可以進行經營。

　　三、在外租餐廳

　　相對來說，租賃餐廳的靈活性就比較大，具有隨意性和隨機性。隨時可以更改餐館的地點，但是也就意味著客源的不穩定。租賃相對於新建收購來說，其投資少

　　租賃餐廳只需對所租的場所進行短時間的裝修就可營業，這樣顯然能夠節約大量時間。采取租賃方式所承擔的風險也比新建、購買餐館要小得多。

　　其實，不論你的資金多少，你都可以從開餐廳的方式中選擇一種屬於自己的開餐廳的方式，只是，不同的餐廳的方式經營都由自己的風險和機會存在，關鍵看你會不會把握住機遇，以正確的心態去面對風險，並且要學會區分其中的利益關系，找到適合自己的開一家成功的餐廳的方式。所以，如果你已經進行可合理的分析，就趕快行動吧。
 

　　民宿第一個特點是民間和文化，是鄉村的家，所以民宿一定要有家宜蘭民宿庭感，如果說一棟民宿，一百間客房，二百間客房，這叫鄉村酒店，不叫民宿。第二規模小，服務細，設施舒服，環境適宜。雖然單體規模很小，但是可以小聚大，照樣可以聚集成為大的項目，造成客觀的感受就是舒適、適宜。第三環境引人，生活留人，情感動人，口碑來人，所以民宿一定要有好環境，如果現在用一些所謂的社會主義新農村來做民宿，談何民宿?用建設部副部長裘部長的話說兵營式的鄉村。嚴格的說，當年搞所謂社會主義新農村的建設，中央提了五句話二十個字，但是迅速演變成運動，這種運動幾乎把農村文化的根拔掉了，後來這個事沒人再說了，現在大家談的是恢復鄉村傳統風貌，這個很好。一是民宿很大程度上就是在恢復鄉村的傳統風貌，這就構造了好的自然環境，好的社會環境，好的人文環境，這就把人引過來了。二是生活非常舒服，這個非常舒服的生活就留住了人。三是情感動人，鄉村的台中旅館情感尤其是人和人近距離的接觸打動人。最後形成了口碑，就來人。

　　這裡面涉及到主與客的關系，首先我們要當好主人，第二選擇客人，嚴格的說，不是誰想來就接待，比如那種土豪想到這來揮霍，你有多少錢，對不起我不稀罕，可是我們在選擇客人的同時，實際上是幫助客人在提高自身的素質。第三就是營造場景，一定要營造好的鄉村場景，當然這個鄉村嚴格的說不是傳統鄉村，至少有市政基礎設施、公共服務設施，傳統鄉村都沒有但。是我們現在做民宿，鄉村裡如果沒有這些東西，還是以前那種鄉村，泥濘的道路，到處都是豬圈味、雞屎味、鴨屎味，怎麼做?可是在這個基礎之上，我們努力營造鄉愁的場景，培育鄉村的民俗，形成鄉村的氛圍。

最後是感受鄉村，也是感受我們的生活，實際上這種生活是銜接的，所以就構造了新的生活方式。現在80後90後乃至00後，如果沒有洗手間，沒有上下水，晚上不能洗澡，說破天也不來，因為無法想像沒有洗手間的生活，我們傳統裡有嗎?沒有，所以就必須得打破一些教條主義的甚至原教主義的觀念。家庭式消費，親友型消費，形成了近程市場，包括一部分中程市場，這是民宿最直接的市場目標。進一步發展，涉及到三個層次，第一是高端鄉村度假，可以對應遠程市場，比如說歐洲很多鄉村度假場所，實際上對應的就是遠程市場，很多美國人到歐洲度假，不去濱海，也不去大都市，就找一個鄉村，就到那住十天半個月，中國現在還沒有這樣的產品，我希望這樣的產品不斷產生。第二台中住宿類就是中端的鄉村休閑，台中飯店對應中程市場。但是多數還是大眾產品，對應近程市場。

　　一、籌建計劃管理的必要性

　　飯店籌建計劃台中飯店，就是指飯店管理者在籌備期事先規劃做什麼、如何做、誰去做、做到如何程度等內容的方法，在籌建計劃中將確定目標和任務，同台中旅館時，評價和選擇實現目標任務的行動方案。

　　計劃管理將迫使管理者全面地思考，實現目標所需要做的或遇到的一系列事情是什麼，這能幫助管理人員預測問題和在一定程度上減少未來的不確定因素。雖然始終會有一些不能預見的事情出現，但計劃管理總可以幫助管理者事先確立妥善處理的准則。

　　事實上，不做計劃就是選擇混亂，不實行計劃管理，實際上就是實行危機管理，讓突發性的問題牽著鼻子走。如果這樣，當處理了一個危機之後，將發現另一個危機正在等待處理。而一個良好的工作計劃像一幅地圖，顯示了曾經在何處，現在在哪裡，將要到哪裡去，選擇的道路是否最有可能到達目的地。

　　二、籌建計劃的制定原則

　　籌建期飯店工作千頭萬緒，十分繁雜，投資者和管理者往往打亂仗，不知從何處著手。因此編制籌建期工作計劃，羅列出詳細的主要事務的履行內容和完成期限是十分必要的。飯店籌建工作分成兩條線：一條是工程管理，從土建裝修到設備安裝，稱為硬件籌建；另一條線是飯店軟件管理，從人、財、台中住宿物三個基准點人手，進行管理體系的籌建。如：審定組織機構，編制員工招錄培訓計劃，設計制定飯店各部門崗位職責管理規範、服務操作程序以及設計制定各部門業務運行表單，審定開業前CI策劃方案，編制營業項目點營業物資申購單等。管理體系的籌建是決定飯店今後正常有序營運的前提條件，具有十分重要的意義。

　　三、編制籌建計劃橫道圖的方法

　　1。認真審核具體的工作內容，對核心工作內容不可遺漏，規劃必須全面、細致、務實、可操作性強。

　　2。每一項工作內容必須落實到人，明確工作職責，實施監管責任制，負責實施者必須不折不扣地完成工作任務。

　　3。橫道圖必須列出明確的工作任務和完成期限。

　　4。所有的預定完成期限以開業倒計時的時序標准確定。宜蘭民宿