所謂民宿，目前還沒有一個專門的定義與劃分界限。但其一般都有宜蘭民宿以下幾個特點：台中旅館
1。鄉村民宿一般位於山裡鄉間；城市民宿大多靠近一些旅游景點。
2。一般都有自己的獨立風格。
3。 平均價位約為500￥~1000￥/人/晚，價格相對於快捷式酒店貴些，相對於高檔酒店便宜些。
4。 總房量都在15間以內，總體規模較小，但多人房、家庭房等房型比例大。
5。 服務的自助化程度較高。
6。 其他配套娛樂活動較為豐富，如提供燒烤器具和材料，短途線路包車台中住宿一日游，園林果實采摘等。
但歸根結底，民宿依舊屬於旅游類地產。目前國內地產行業逐漸走向不景氣，但民宿作為新興旅游地產，只要經濟不垮，就仍有利可圖。中國雖仍處於發展中國家行列，但本著人多基數大的道理，有錢人還是多了去了。每逢佳節去景區看人山人海的情況愈演愈盛。民宿只要選對了地方，就永遠不缺市場。畢竟社會是向前發展，人們也愈發注重生活質量了。
對於民宿這塊才剛開始分的大蛋糕，卻有著非常讓人擔憂的一點。 那就是，大家都喜歡做那種“哇，他家賣豆腐賣得那麼好我也來賣豆腐吧，咦他轉賣茶葉蛋了那我也去賣茶葉蛋好了”的事。
那麼，要想經營一家民宿，最需要考慮的是哪些方面呢?
一、選址
雖說民宿大多在山裡，海邊這些偏遠的地方，但要想經營好，一開始最重要的是做好區域定位。
民宿在選址時，找的就是一種先天的驅動條件。當你有一棟老宅，緊鄰大城市，就能夠抓住市場這一重要的條件。若是老宅的附近有自然資源如山谷河流，尚未開發的風景名勝，或者是具台中飯店有人文情懷的部落村莊。那麼，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驅車前來。
與民宿相輔相成的周邊環境，其吸引力是不可估量的。即便交通條件沒那麼理想，離市場群體較遠，但憑借場地本身的吸引力，同樣能建造優秀的具有無敵吸引力的民宿。
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