1、裝修有創意，但不能隨意
在眼下，許多新盤桃園舊屋翻新都已瀕臨郊區甚至更偏遠的地方，對於大多在市區工作的年輕人來說，市區的老房、二手房雖然不是一步到位、令人稱心，至少也能解決當務之急，如交通便利、配套齊全、上班較近等。工長提醒年輕業桃園室內設計主尤其是從未有裝修經驗的業主，老房裝修有很多細節，切忌“憑感覺走”。
“以為預算不足，就可以隨意選擇裝飾游擊隊，或者自己買點材料、看看效果圖，覺得隨意改變衛生間位置或是打通承重牆、拓寬空間，業主當然希望有更多創意在設計裡，但太過隨意，不講裝飾原則、僅請略懂施工的工人幫忙改造，放松對老房的基本常識把握，早晚要出問題，漏水、漏電、牆體承壓變弱，易引發家裝後糾紛，就得不償失了。”指出，二手房的好多細節如不處理妥當，後果要比新房嚴重的多。
2、刷牆面漆、地面鋪裝
要防範原裝修的“後遺症”
另外，有的老房多少有些年月了，以前的住戶也難免“動過手腳”，因此在裝修時，先要注意房間的電路。“現在許多家電的功率都比較大，長時間使用會讓台北室內設計原本已經老化的電線不堪重負，裝修前，最好先請電工將老電線全部更換成新的銅芯線。空調線最好是專用的雙股銅線，空調插座也要單獨安裝，建議采用16A左右的插座。房子電源的總開關(空開)也要更換，如果要用2匹以上的櫃式空調，最好用20A左右的空開，但需要注意的是空開並不是越大越好，家庭用一般不超過25A，太大的空開就失去了斷電保護的作用。”
電線安好後，業主就可以處理牆面。現在比較流行的是快干型牆面漆，“刷這種牆面漆，底面要非常干淨，老房以前的牆面都有不同程度的污損，所以，刷漆前，一定要仔細檢查裝修工人是否已把牆面處理得干淨平整，這樣刷出來的牆面漆才夠漂亮。”
牆面處理完了就該地面了，二手房的地面要麼鋪過地磚或木地板，要麼就是用水泥抹平過，如果是水泥抹平的地面，現在新型的地磚和木地板可以直接鋪，不需再費勁打毛。如是已經鋪過地磚或木地板的，就得打掉重鋪。
“客廳和台北舊屋翻新臥室一般沒什麼問題，主要是廚房和衛生間，這兩處的地面下都有防水層，在清理舊地面的時候要注意避免防水層被破壞，一旦被破壞了，房子就可能出現滲水現像，於人於己都會造成很大麻煩，要做好滲水測試。”
老房改造要點：
1。首先抓牆面，時間久的房子牆面會脫皮、開裂，所以要處理好牆面後，刷底漆，然後再刷乳膠漆飾面。
2。對門窗加以改造，木窗起皮，經處理後加裝飾面，可繼續使用，鋼窗若鏽蝕，改換鋁合金窗。
3。對水暖、電要改造，對地面先做防水處理，檢查水路、暖氣管線是否鏽蝕，若生鏽、老化必須拆掉換新的，現代家庭電器很多，按國家標准，裝修中必須使用2。5毫米銅線，在往牆中埋線時必須用PVC絕緣管。
4。要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。
5。不要亂動承重結構，老房子的建築結構和現在的標准是不一樣的，一定要謹慎對待。
留言列表
